R$ 4.361/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Salgado Filho: R$ 3.423/m²
Pedidos: 269 casas à venda no Salgado Filho em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (274 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 269 casas à venda no Salgado Filho pede entre R$ 2.620 e R$ 4.623 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.896 e R$ 6.064 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.896 e R$ 6.064 por m² 269 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 4.361 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.423 |
A conta: R$ 1.195.000 ÷ 274 m² = R$ 4.361/m²; 4.361 ÷ 3.423 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 269 anúncios do Salgado Filho em 5 sites.
IPTU R$ 290 por mês
77 parecidos no Salgado Filho ↓
Rua Domingos Rocha, Salgado Filho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Domingos Rocha →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa reformada com 4 suítes, espaço gourmet e 4 vagas no Salgado Filho – 274 m² Excelente casa reformada no bairro Salgado Filho, com ambientes amplos, ótima distribuição dos espaços e estrutura ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade. O imóvel conta com dois níveis, suítes com armários e closet, além de um amplo quintal e espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para receber familiares e amigos. Localizada na Rua Domingos Rocha, no bairro Salgado Filho, com acesso a comércios, serviços e às principais vias da região.
- Aproximadamente 274 m² de área
- Casa reformada
- 1º Nível
- Sala de estar ampla
- Sala de jantar
- 1 suíte com armários
- Lavabo
- Cozinha ampla com armários e bancada em granito
- Área de serviço
- 2º Nível
- Sala ampla
- 3 suítes com closets
- Área externa com espaço gourmet e churrasqueira
- Dependência completa de empregada
- Quarto de depósito
- Quintal amplo
- 4 vagas de garagem
- Interfone e portão eletrônico.
Ideal para quem busca uma casa reformada, com quatro suítes, espaço gourmet, quintal amplo e vagas de garagem, em uma localização residencial no bairro Salgado Filho. Agende sua visita. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11466
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Despensa, Espaço Gourmet, Espaço privativo, Imóvel de Frente, Lavabo, Permite animais, Quintal, Vaga Livre
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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77 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar este
~R$ 11.500 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.195.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 290/mês
entrada R$ 239.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.850 + cartório até ~R$ 26.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.850 /mês
R$ 8.563 (R$ 31/m² · 274 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 290/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.195.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.195.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.