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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Agostinho, por R$ 6.490/mês, 3 quartos.
R$ 54,08/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,60/m²/mês
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 54,08 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,60 |
A conta: R$ 6.490 ÷ 120 m² = R$ 54,08/m²/mês; 54,08 ÷ 80,60 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 7.748 por mês no total Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 58
Rua Paracatu, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento sala para dois ambientes, projeto de iluminação, teto com rebaixamento em gesso, três quartos com armários e ar condicionado sendo um suíte com varanda, banheiro social, cozinha com armários planejados, área de serviço independente e DCE.
P´redio ótima localização, portaria virtual, alarme, elevador, portão eletronico e academia.
02 vagas de garagemApartamento disponivel para venda
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
40 parecidos no Santo Agostinho apartamento, 90–150 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.100/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.100 /mês
~R$ 19.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 2.110.665. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.850, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 422.133 (20%) + ITBI ~R$ 63.300 + cartório até ~R$ 46.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.750 /mês
R$ 6.490 (R$ 54/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 58/mês
Comprar custa ~R$ 13.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 6.490/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.