R$ 30,65/m²/mês
R$ 980 por mês no total Condomínio R$ 30
2 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Rua Antônio Eustáquio Piazza, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Essa Kitnet bem localizada no bairro Tirol oferece praticidade e conforto, ideal para quem busca comodidade com comércio e serviços próximos. Confira os detalhes:
Área Total: Aproximadamente 31m².
Sala: Uma sala conjugada Quartos: Um quarto conjugado Banheiro Social: Um banheiro Cozinha: Uma cozinha com bancada em granito Área de Serviço: Compartilhada Piso: Laminado Entrada do imóvel: Coletiva com mais um morador. Imóvel sozinho no lote: Não. Imóvel tem escada: Sim. Vagas de Garagem: Sem vaga. Permite Pet: Sim porte pequeno. Água: Dividido com mais um morador. Luz: Individual. Somente seguro fiança Para locação comercial valor R$ 1.300 e valor da agua a consultar.
Contratação de seguro incêndio anual obrigatória, com valor calculado pela seguradora. Valor do aluguel e encargos sujeitos a alteração.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.800/mês · Alugar ~R$ 980/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.800 /mês
~R$ 1.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 31 m² = R$ 188.214. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.750, ~R$ 420 pagam o imóvel e ~R$ 1.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 30/mês
entrada R$ 37.643 (20%) + ITBI ~R$ 5.650 + cartório até ~R$ 4.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 980 /mês
R$ 950 (R$ 31/m² · 31 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 820 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 420.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 950/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 950/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.