R$ 19.775/m²
Condomínio R$ 1.356 + IPTU R$ 373 por mês
42 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rodovia Januário Carneiro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conjunto Comercial à Venda com 88,98 m² | Conartes Tower - Nova Lima/MG
Invista em um endereço corporativo estratégico em Nova Lima.
Este conjunto comercial representa uma oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel em um empreendimento corporativo de arquitetura contemporânea, em uma região consolidada de atividades comerciais e empresariais.
O conjunto é composto por 3 salas, em andar alto.
Os ambientes apresentam paredes pintadas, teto em concreto aparente e piso cimentício bruto, oferecendo flexibilidade para desenvolver um projeto de acabamento e adequação conforme a finalidade de uso.
Localização e conveniência:
Na Rodovia Januário Carneiro, em frente ao Serena Mall, o empreendimento está situado em uma região com acesso a serviços e conveniências, oferecendo praticidade para a rotina empresarial.
Uma alternativa para empresas que desejam estabelecer sua operação em Nova Lima ou para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de adaptação a diferentes perfis profissionais.
Observação: o conjunto não possui vagas de garagem privativas e necessita de finalização do acabamento interno.
Entre em contato com a Anuar Donato Consultoria Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.250/mês · Alugar ~R$ 10.750/mês
Comprar este
~R$ 18.250 /mês
~R$ 16.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.550, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.356/mês · IPTU R$ 373/mês
entrada R$ 352.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.800 + cartório até ~R$ 38.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.750 /mês
R$ 9.007 (R$ 101/m² · 89 m²)
Média de 100 aluguéis do mesmo tipo com 66–112 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.356/mês · IPTU R$ 373/mês
Comprar custa ~R$ 7.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.760.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.