R$ 78,65/m²/mês
R$ 8.420 por mês no total Condomínio R$ 1.356 + IPTU R$ 64
45 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rodovia Januário Carneiro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Conjunto de Salas Comerciais de 88,98 m² para Locação | Conartes Tower
O endereço ideal para posicionar sua empresa em uma localização estratégica.
Este conjunto comercial oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam estabelecer suas atividades em um empreendimento corporativo moderno, com fácil acesso e proximidade a serviços e conveniências.
O conjunto é composto 3 salas, totalizando 88,98 m² de área privativa, com ambientes que permitem diferentes possibilidades de configuração para escritórios, consultórios e empresas prestadoras de serviços.
Diferenciais do empreendimento:
O Conartes Tower conta com arquitetura contemporânea, hall de entrada com pé-direito triplo, elevadores e estacionamento rotativo para usuários e visitantes, além de infraestrutura condominial que contribui para a funcionalidade do edifício.
Localização estratégica:
Situado na Rodovia Januário Carneiro, em frente ao Serena Mall, o imóvel oferece acesso a serviços e conveniências da região, favorecendo a rotina de empresas e profissionais.
Uma oportunidade para quem busca um endereço comercial valorizado e deseja adaptar o espaço à identidade e às necessidades do próprio negócio.
Observação: o conjunto não possui vagas de garagem privativas e apresenta acabamento interno incompleto, permitindo ao futuro ocupante planejar as adequações necessárias.
Entre em contato com a Anuar Donato Consultoria Imobiliária e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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45 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.050/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.050 /mês
~R$ 12.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 89 m² = R$ 1.343.476. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.600, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.356/mês · IPTU R$ 64/mês
entrada R$ 268.695 (20%) + ITBI ~R$ 40.300 + cartório até ~R$ 29.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.400 /mês
R$ 7.000 (R$ 79/m² · 89 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.356/mês · IPTU R$ 64/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 7.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.