R$ 66,89/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,69/m²/mês
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (103 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho pede entre R$ 58,00 e R$ 93,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 66,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,69 |
A conta: R$ 6.890 ÷ 103 m² = R$ 66,89/m²/mês; 66,89 ÷ 80,69 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 8.357 por mês no total Condomínio R$ 1.421 + IPTU R$ 46
34 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Martim de Carvalho, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Martim de Carvalho →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento claro, ventilado, projeto de iluminação, rebaixamento em gesso, sala ampla para dois ambientes, varanda integrada, piso em porcelanato, rouparia, 3 quartos com ótimos armários, piso em tábua corrida, sendo 1 quarto com suíte, espelho, box e banda em mármore, 1 banho social, cozinha ampla toda montada com armários embutidos e piso em granito, área de serviço, banho de serviço desativado.
Prédio: Prédio 100% revestido, recuado, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, hall social com pé direto duplo, 2 elevadores, área de lazer com piscina, salão de festas, espaço kids e quadra. Localização privilegiada, em rua plana e arborizada. Próximo a todo tipo de comércio como supermercado, farmácia e praças.
Garagem: 2 vagas de garagem
Obs.: Valores do condomínio e IPTU sujeitos à alteração, favor consultar o consultor.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.500/mês · Alugar ~R$ 8.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.500 /mês
~R$ 17.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 103 m² = R$ 1.811.654. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.000, ~R$ 4.050 pagam o imóvel e ~R$ 12.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.421/mês · IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 362.331 (20%) + ITBI ~R$ 54.350 + cartório até ~R$ 39.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.350 /mês
R$ 6.890 (R$ 67/m² · 103 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.421/mês · IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 10.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 6.890/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.