R$ 10.714/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 34 casas à venda no Ouro Velho Mansões em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 34 casas à venda no Ouro Velho Mansões (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.979 e R$ 13.617 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.979 e R$ 13.617 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro | 10.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.215 |
A conta: R$ 3.000.000 ÷ 280 m² = R$ 10.714/m²; 10.714 ÷ 7.215 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Ouro Velho Mansões em 5 sites.
Média das casas à venda no Ouro Velho Mansões: R$ 7.215/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 2.656 por mês
11 parecidos no Ouro Velho Mansões ↓
Rua Doutor Lunds, Ouro Velho Mansões, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa à venda está localizada no condomínio Ouro Velho Mansões, em Nova Lima, Minas Gerais. Com 280m² de área construída em um terreno de 1.064m², a residência possui 4 quartos, sendo 1 suíte master, 4 banheiros e 4 vagas de garagem. O valor de venda é de R$ 3.000.000,00. A área interna reúne ambientes planejados para oferecer conforto, privacidade e recursos tecnológicos. A sala conta com projetor e tela retrátil, além de sistema de home theater, criando um espaço dedicado ao entretenimento. A residência dispõe ainda de infraestrutura de automação com Alexa nos ambientes e sistema de energia fotovoltaica. Há também um projeto aprovado para a instalação de elevador interno, ampliando as possibilidades de adaptação da casa. A área externa foi projetada para o lazer e a convivência. O espaço gourmet conta com churrasqueira e chopeiras italiana e convencional, oferecendo estrutura para receber familiares e convidados. A piscina aquecida, com iluminação programável, e a sauna complementam a área de lazer privativa, enquanto o pomar acrescenta vegetação e contato com a natureza ao terreno. Com 1.064m² de terreno, a propriedade oferece espaço externo generoso e ambientes que combinam tecnologia, lazer e funcionalidade. A infraestrutura de automação, a geração de energia fotovoltaica e os recursos de entretenimento são diferenciais para quem busca uma residência equipada para diferentes momentos do cotidiano. Localizada no condomínio Ouro Velho Mansões, em Nova Lima, esta casa reúne quatro quartos, área de lazer privativa e recursos tecnológicos em um terreno amplo. É uma opção para quem valoriza privacidade, conforto e espaço para receber em uma região residencial de Nova Lima. Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Ouro Velho Mansões os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 30.850 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.656/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 3.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.