R$ 11.328/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.594/m²
Pedidos: 88 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (467 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 casas à venda no Vila Alpina pede entre R$ 9.980 e R$ 13.195 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.328 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.594 |
A conta: R$ 5.290.000 ÷ 467 m² = R$ 11.328/m²; 11.328 ÷ 11.594 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
IPTU R$ 3.086 por mês
Alameda Canalese, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa à venda está localizada no condomínio Vila Alpina, em Nova Lima, Minas Gerais. Com 439m² de área construída, a residência possui 4 suítes, garagem coberta para 6 veículos e área externa com piscina, em um terreno ajardinado com vista definitiva para uma área verde preservada. O valor de venda é de R$ 5.290.000,00. A arquitetura contemporânea valoriza a amplitude e a iluminação natural, com destaque para o pé-direito duplo na entrada e a sala de estar espaçosa. No pavimento superior, a sala de TV se conecta a uma ampla varanda com vista permanente para a mata preservada, proporcionando um ambiente de contemplação e tranquilidade. A área íntima conta com quatro suítes, incluindo uma suíte master com closet Sr. e Sra. e hidromassagem. Os dormitórios possuem ar-condicionado, enquanto a infraestrutura para lareira a gás e os sistemas de aquecimento solar e energia fotovoltaica complementam os recursos de conforto e eficiência da residência. A cozinha dispõe de marcenaria planejada e copa, favorecendo a organização das atividades cotidianas. A área social se estende até o espaço gourmet, integrado à área externa com piscina, criando um ambiente adequado para receber familiares e convidados. A propriedade conta ainda com lavanderia e dependência completa de serviço, contribuindo para a funcionalidade da rotina. Um dos diferenciais da localização é a vista definitiva para uma extensa área verde preservada, além da posição em frente a uma das trilhas ecológicas do condomínio. O Vila Alpina oferece estrutura de lazer com piscina, sauna, academia, salão de festas, playground, quadras poliesportivas e trilhas monitoradas, além de portaria 24 horas e segurança física. Esta residência reúne arquitetura contemporânea, quatro suítes, recursos de eficiência energética e integração com a natureza em um dos condomínios de Nova Lima. É uma opção para quem busca espaço, privacidade e uma estrutura residencial que valoriza o bem-estar. Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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37 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.800/mês · Alugar ~R$ 27.650/mês
Comprar este
~R$ 52.800 /mês
~R$ 49.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.700, ~R$ 11.750 pagam o imóvel e ~R$ 37.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3.086/mês
entrada R$ 1.058.000 (20%) + ITBI ~R$ 158.700 + cartório até ~R$ 116.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.650 /mês
R$ 24.579 (R$ 53/m² · 467 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 350–584 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 3.086/mês
Comprar custa ~R$ 25.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 5.290.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.