R$ 26,57/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,02/m²/mês
Pedidos: 104 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (143 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 104 apartamentos para alugar no Cabral (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,17 e R$ 68,30 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,17 e R$ 68,30 por m² ao mês 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,57 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,02 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 143 m² = R$ 26,57/m²/mês; 26,57 ÷ 39,02 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Cabral em 5 sites.
R$ 4.551 por mês no total Condomínio R$ 745 + IPTU R$ 6
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada duplex com 143m2, 03 quartos sendo um suite, 01 banheiro, 1 lavabo,cozinha com armários, area gourmet com churrasqueira e ducha, 02 vagas e lazer completo com piscina e churrasqueira.
1º Piso:
- Sala;
- Lavabo,
- Área de Serviço;
- Área Externa;
- Duas Vagas de Garagem(em processo cobertura);
2º Piso:
- 01 Banheiro Social;
- 03 Quartos sendo um suite (será instalado um armário);
O Condomínio oferece :
- Portaria 24 horas com Porteiro Físico;
- Salão de Festas;
- Churrasqueira;
- Piscina;
- Quadra de Esportes;
- Playground.
A cinco minutos do Shopping Contagem e próximo do Ceasa de Contagem e da Pampulha.
CONDOMÍNIO SUJEITO A ALTERAÇÃO.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.500 /mês
~R$ 8.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 143 m² = R$ 929.262. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 745/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 185.852 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 3.800 (R$ 27/m² · 143 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 745/mês · IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 3.800/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.