R$ 87,66/m²/mês
R$ 15.820 por mês no total Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 20
3 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua das Cores, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 10/11/2026
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Apartamento com área privativa para locação no bairro Vale dos Cristais – Vila Grimm
Apartamento com área total construída de 278 m², sendo 154 m² de área interna e 124 m² de área externa privativa.
Sala ampla para 3 ambientes, integrada à área externa com espaço gourmet. Originalmente com 4 quartos, atualmente transformado em 3 quartos, sendo 2 suítes, incluindo suíte master com closet espaçoso.
Cozinha planejada com armários, área de serviço, DCE, ar-condicionado e lavabo.
4 vagas de garagem e box de despejo.
Prédio com lazer completo: piscinas, academia, salão de festas, quadras, espaço gourmet, espaço kids, churrasqueira, playground e portaria 24 horas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.700/mês · Alugar ~R$ 15.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.700 /mês
~R$ 25.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 154 m² = R$ 2.701.754. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.400, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 540.351 (20%) + ITBI ~R$ 81.050 + cartório até ~R$ 59.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.800 /mês
R$ 13.500 (R$ 88/m² · 154 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 11.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 13.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.