R$ 200,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 6.654 por mês no total Condomínio R$ 630 + IPTU R$ 24
Rua Desembargador Jorge Fontana, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Consultório Odontológico Mobiliado e Equipado para Locação – Edifício Belvedere Plaza | Belvedere – Belo Horizonte/MG
Consultório odontológico de 30 m², mobiliado e equipado, localizado no Edifício Belvedere Plaza, em um dos endereços comerciais mais valorizados da região do Belvedere, em Belo Horizonte.
O imóvel oferece uma estrutura funcional e planejada para profissionais da odontologia que buscam praticidade, conforto e um ambiente profissional pronto para receber seus pacientes.
A sala conta com cadeira odontológica equipada, armários planejados, projeto luminotécnico e ar-condicionado, proporcionando um espaço organizado e adequado à rotina de atendimentos.
O Edifício Belvedere Plaza destaca-se por sua arquitetura imponente, localização estratégica e infraestrutura que oferece comodidade tanto aos profissionais quanto aos pacientes.
O empreendimento dispõe de:
Portaria 24 horas.
Estacionamento rotativo para clientes e mensalistas.
Duas portarias de acesso, facilitando a circulação e a chegada ao edifício:
Acesso principal: Rua Desembargador Jorge Fontana.
Acesso secundário: Avenida Luiz Paulo Franco.
Localização privilegiada: situado no bairro Belvedere, próximo ao BH Shopping, supermercados, agências bancárias, farmácias, restaurantes e diversos serviços, em uma região consolidada, com excelente infraestrutura comercial.
Uma oportunidade para dentistas que desejam instalar ou ampliar seu consultório em um edifício de referência no Belvedere, com estrutura já montada, endereço valorizado e facilidade de acesso para seus pacientes.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.600 /mês
~R$ 3.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 419.677. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 83.935 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.650 /mês
R$ 6.000 (R$ 200/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 24/mês
Alugar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.