R$ 11.714/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 90% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 70 apartamentos à venda no Pasárgada em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 70 apartamentos à venda no Pasárgada (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.352 e R$ 7.969 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.352 e R$ 7.969 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 90% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.165 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.100.000 ÷ 350 m² = R$ 11.714/m²; 11.714 ÷ 6.165 = 1,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Pasárgada em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Pasárgada: R$ 6.165/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.200 por mês
Rua da Ternura, Pasárgada, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Seu novo capítulo começa aqui.
Imagine acordar todos os dias com o som leve da natureza e uma vista definitiva para a mata. Em um espaço de 350m², este imóvel foi pensado para unir conforto, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe.
Logo na entrada, você é recebido por uma sala ampla para dois ambientes, com iluminação natural abundante e integração total com uma cozinha moderna e planejada, ideal para quem ama receber. Tudo aqui foi feito para conectar: pessoas, momentos, histórias.
São 4 suítes generosas, três delas com closet sob medida, oferecendo o equilíbrio perfeito entre elegância e organização. Todos os banheiros possuem aquecimento solar, garantindo conforto e economia, enquanto o lavabo elegante atende perfeitamente às visitas.
Armários planejados otimizam cada centímetro dos quartos, da cozinha, área de serviço e até do corredor tudo no lugar certo, pronto para o seu estilo de vida.
Agora, respire fundo.
A área gourmet é um convite ao lazer: cooktop, churrasqueira elétrica, piscina aquecida, sauna e academia privativa. Seja para um churrasco com amigos ou um momento de autocuidado após o treino, esse espaço é um verdadeiro refúgio.
E enquanto você vive tudo isso, a segurança 24 horas garante a tranquilidade de quem sabe que está no lugar certo.
Não é só uma casa. É o cenário da sua melhor versão. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 39.700 /mês
~R$ 38.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.500, ~R$ 9.100 pagam o imóvel e ~R$ 29.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês
entrada R$ 820.000 (20%) + ITBI ~R$ 123.000 + cartório até ~R$ 90.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 4.100.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.