R$ 3.913/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Cachoeirinha: R$ 3.111/m²
Pedidos: 37 casas à venda no Nova Cachoeirinha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (460 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 37 casas à venda no Nova Cachoeirinha pede entre R$ 2.679 e R$ 3.963 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.131 e R$ 5.542 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.131 e R$ 5.542 por m² 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 3.913 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.111 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 460 m² = R$ 3.913/m²; 3.913 ÷ 3.111 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Nova Cachoeirinha em 5 sites.
IPTU R$ 402 por mês
6 parecidos no Nova Cachoeirinha ↓
Rua Raposo Bocarro, Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para venda, 4 quartos, 1 suíte, 6 vagas, bairro Nova Cachoeirinha em BH/MG
Casa ampla e arejada com 2 pavimentos, jardim entrada , quintal amplo, revestida em pintura e pedra de granito, sistema de segurança com cerca elétrica, portão eletrônico.
1° andar: Hall de entrada decorado, sala ampla com piso em madeira, gesso e sanca, copa com piso em granito, escritório com piso em madeira e armários, banho social com box de vidro, bancada de mármore e armários, cozinha ampla com piso em granito e armários, 2 despensas, DCE. Área de serviço independente.
2° andar: Sala ampla com piso laminado e varanda, 3 quartos com piso em madeira e armários, sendo 2 com varanda, 1 suíte com bancada de mármore e 2 box de vidro, 1 banho social com armário, bancada de mármore e piso em granito.
6 vagas de garagem paralelas, em linha e cobertas. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.300/mês · Alugar ~R$ 9.600/mês
Comprar este
~R$ 17.300 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 402/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.600 /mês
R$ 9.220 (R$ 20/m² · 460 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 402/mês
Comprar custa ~R$ 7.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · UFMG (Pampulha) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.