R$ 31,11/m²/mês · comum na região
Pedidos: 212 casas para alugar na região Noroeste (no Monsenhor Messias, só 3 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum na região: metade dos 212 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 17,96 e R$ 32,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês 212 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio | 31,11 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 212 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.414 por mês no total IPTU R$ 14
1 parecido no Monsenhor Messias ↓
Rua Francisco da Veiga, Monsenhor Messias, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Francisco da Veiga →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOCALIZAÇÃO Imóvel localizado no bairro Caiçara, próximo à Rua Francisco Bicalho, o imóvel conta com ampla variedade de comércios e serviços nas proximidades, como supermercados, padarias, hortifrutis e farmácias, permitindo resolver as necessidades do dia a dia a pé. Possui ainda fácil acesso às avenidas Pedro II e Canal, facilitando o deslocamento para outras regiões.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Casa estilo studio/kitnet, com ambiente versátil que integra sala e quarto, cozinha, 01 banheiro e garagem para 01 carro. Ideal para quem busca praticidade, com possibilidade de utilização residencial ou comercial.
ACESSIBILIDADE Acesso com um pequeno degrau na entrada.
INFORMAÇÕES PARA LOCAÇÃO
- Finalidade: residencial ou comercial.
- Garantias locatícias aceitas: seguro fiança.
- Animais de estimação: aceita.
- IPTU: mensal.
- Outras condições: O consumo de água é compartilhado com os demais imóveis do lote. Os valores são cobrados à parte e divididos entre os ocupantes, conforme o consumo total. Já o consumo de energia é individual.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Monsenhor Messias os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.500/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.500 /mês
~R$ 1.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 155.889. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.450, ~R$ 350 pagam o imóvel e ~R$ 1.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 31.178 (20%) + ITBI ~R$ 4.700 + cartório até ~R$ 3.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.400 /mês
R$ 1.400 (R$ 31/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.400/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.