R$ 5.906/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 53% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 173 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 173 casas à venda no Havaí (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.081 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.081 e R$ 6.667 por m² 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% mais por m² que as casas do bairro | 5.906 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.860 |
A conta: R$ 1.890.000 ÷ 320 m² = R$ 5.906/m²; 5.906 ÷ 3.860 = 1,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios do Havaí em 5 sites.
Média das casas à venda no Havaí: R$ 3.860/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.650 por mês
Rua Lírio Montanhes, Havaí, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Lirio Montanhes →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa nova 320 m2 com 04 quartos sendo 02 suítes, 04 vagas à venda bairro Havaí em BH/MG
Próxima a Praça Cinquentenário, Praça Sebastião Alves Costa, Mata preservada do Havaí, muitos pássaros e muito verde. 1 Pavimento: Ampla sala para 03 ambientes com piso em porcelanato portobelo, janelas em blindex e uma vista privilegiada da Serra do Curral, Serra da Moeda, Torre de Nova Lima. Lavabo feminino e lavabo masculino. Cozinha integrada à sala com balcão e bancada em porcelanato, cooktop e vista definitiva. Área de serviço e Lavanderia com armário. 2 Pavimento: 01 ampla suíte master com piso em porcelanato portobelo, 02 closet´s , persiana automatizada e vista privilegiada da Serra do Curral, Serra da Moeda, Torre de Nova Lima. Banho suíte com bancada em granito , banheira de hidromassagem com vista privilegiada da Serra do Curral, Serra da Moeda, Torre de Nova Lima, blindex. 01 suíte com piso em porcelanato portobelo e ampla janela. Banho suíte com bancada em granito e piso em porcelanato. 02 quartos com piso em porcelanato. Banho social com bancada em granito e 02 cubas e piso em porcelanato. Pavimento inferior: Área para academia ou escritório. Canil. Quintal gramado onde pode ser feito piscina, horta, espaço gourmet. 04 vagas de garagem sendo 02 cobertas e 02 descobertas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.400/mês · Alugar ~R$ 14.400/mês
Comprar este
~R$ 19.400 /mês
~R$ 17.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.750, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.650/mês
entrada R$ 378.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.700 + cartório até ~R$ 41.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.400 /mês
R$ 12.743 (R$ 40/m² · 320 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.650/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 1.890.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.