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Apartamento 4 quartos, R$ 1.400.000, na Rua Leopoldina, Santo Antônio · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Apartamento em Santo Antônio
R$ 1.400.000
R$ 9.333/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Santo Antônio
Este anúncio R$ 9.333/m²Preço comum no bairro
R$ 5.059 R$ 18.525 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.361/m²

Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (150 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 9.333
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 9.361
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 50% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.215

A conta: R$ 1.400.000 ÷ 150 m² = R$ 9.333/m²; 9.333 ÷ 9.361 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 269 por mês

Mesmo preço desde .

551 parecidos no Santo Antônio ↓

Apartamento Santo Antônio 150 m² 4 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua Leopoldina, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Outros imóveis na Rua Leopoldina →

Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

Cobertura de aproximadamente 200m² à venda - 4 quartos, 1 suíte, 2 vagas - Santo Antonio Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente Cobertura no bairro Santo Antonio. Com aproximadamente 200m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:

1 Pavimento 1 sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato 4 quartos espaçosos com piso em porcelanato (3 quartos com ar-condicionado), armários, sendo uma suíte com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex Cozinha funcional com bancada em granito, piso em porcelanato, armários planejados e coifa Banheiro social com bancada em granito, pia em cuba de apoio, armários, espelho e box em blindex Área de serviço com tanque e armários DCE 2 vagas de garagem cobertas, livres e demarcadas

2 Pavimento 1 sala ampla para integrada com a cozinha com bancada em granito central revestida, coifa em inox e teto rebaixado Banheiro social com bancada em granito, pia em cuba de apoio, armários, espelho e box em blindex Área externa ampla e aconchegante com espaço gourmet com forno a lenha

Infraestrutura do condomínio: Prédio de 3 andares, sendo 2 por andar Não possui elevador Piscina

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Citadas na descrição Piscina

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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551 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Casa Mineira
R$ 1.400.000
R$ 9.333/m² · no preço do bairro
150 m² 4 3 2
Apartamento · Santo Antônio · ao lado
mesmos 4 quartospreço quase igual
Zap
R$ 1.400.000
R$ 9.091/m² · no preço do bairro
154 m² 4 3 2
Apartamento · Santo Antônio · no mesmo bairro
mesmos 4 quartospreço quase igual
Zap
R$ 1.450.000
R$ 9.864/m² · 5% acima do bairro
147 m² 4 2 2
Apartamento · Santo Antônio · no mesmo bairro
mesmos 4 quartos4% mais caro
Zap
R$ 1.455.000
R$ 10.034/m² · 7% acima do bairro
145 m² 4 2 3
Apartamento · Santo Antônio · no mesmo bairro
mesmos 4 quartos4% mais caro
VivaReal
R$ 1.390.000
R$ 9.267/m² · no preço do bairro
150 m² 4 3 2
Apartamento · Santo Antônio · a 600 m
mesmos 4 quartospreço quase igual
Zap
R$ 1.380.000
R$ 9.200/m² · no preço do bairro
150 m² 4 3 3
Apartamento · Santo Antônio · a 550 m
mesmos 4 quartospreço quase igual

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês

Comprar este

~R$ 14.000 /mês

~R$ 13.150

condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 269/mês

entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800

Alugar um parecido

~R$ 5.900 /mês

R$ 5.040 (R$ 34/m² · 150 m²)

condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 269/mês

Comprar custa ~R$ 8.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min

  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.400.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (24)

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Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.