R$ 25,00/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Maria Teresa: R$ 26,74/m²/mês
Pedidos: 166 apartamentos para alugar na região Norte (no Maria Teresa, só 8 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço comum na região: metade dos 166 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 25,00 e R$ 39,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 25,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 26,74 |
A conta: R$ 1.200 ÷ 48 m² = R$ 25,00/m²/mês; 25,00 ÷ 26,74 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.436 por mês no total Condomínio R$ 233 + IPTU R$ 3
Rua Flor do Cerrado, Maria Teresa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Flor do Cerrado →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no Residencial Ipê, no Parque Cerrado, este apartamento oferece praticidade, segurança e conforto em uma região com fácil acesso e ampla infraestrutura. O entorno conta com diversos tipos de comércio, como a Padaria Meu Pão e os Supermercados BH, tornando o dia a dia mais funcional para você e sua família.
O apartamento possui uma sala clara e bem arejada para 02 ambientes, com piso em cerâmica. A cozinha é do tipo americana, também com piso em cerâmica, integrada à área de serviço. O layout conta ainda com corredor de circulação, banheiro social amplo com revestimento em cerâmica e dois quartos bem iluminados e ventilados, ambos com piso laminado, proporcionando mais aconchego.
A unidade dispõe de 01 vaga rotativa no estacionamento. Está situada no 5º andar, com acesso por escadas, em um condomínio sem elevador.
O condomínio é fechado, novo e composto por aproximadamente 07 blocos de 05 pavimentos, com 04 apartamentos por andar. Apresenta fachada em pintura e textura, interfone, portão eletrônico, sistema de segurança com alarme e câmeras de monitoramento (CFTV), guarita com porteiro físico e portaria 24 horas. Para momentos de lazer, oferece playground e salão de festas.
Os valores de aluguel e encargos, como IPTU e condomínio, podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte sempre nosso setor comercial para confirmar as informações atualizadas.
Observação: O imóvel também está disponível para venda pelo valor de R$ 240.000,00. Em caso de locação, o inquilino deverá permitir visitas de interessados na compra, sempre mediante aviso prévio.
Visitas acompanhadas. Agende a sua!
Citadas na descrição Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Maria Teresa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.400/mês · Alugar ~R$ 1.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.400 /mês
~R$ 2.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 48 m² = R$ 231.053. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 233/mês · IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 46.211 (20%) + ITBI ~R$ 6.950 + cartório até ~R$ 5.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.450 /mês
R$ 1.200 (R$ 25/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 233/mês · IPTU R$ 3/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Santa Casa ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.