R$ 12.250/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.700/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.602 e R$ 13.512 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 12.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.700 |
A conta: R$ 4.900.000 ÷ 400 m² = R$ 12.250/m²; 12.250 ÷ 11.700 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.150 + IPTU R$ 2.865 por mês
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Alameda das Flores, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
✅ CASA NO RESIDENCIAL DAS FLORES com vista para as montanhas.
✅ SALA.
●-Sala para 02 ambientes. ●-Pé-direito duplo. ●-Ampla iluminação natural. ●-Integração com a área gourmet. ●-Lavabo.
✅ COZINHA.
●-Cozinha integrada à sala de jantar. ●-Bancada em “L” em granito São Gabriel. ●-Armários amplos e cristaleira. ●-Lava-louças, forno elétrico, cooktop e coifa sobre a ilha. ●-Duas cubas. ●-Despensa. ●-DCE. ●-Área de serviço.
✅ QUARTOS
●-04 suítes amplas. ●-Piso e rodapés em madeira Peroba. ●-Marcenaria completa. ●-Venezianas automatizadas. ●-Esquadrias linha Suprema. ●-Preparação para ar-condicionado. ●-Rouparia extensa. ●-Suíte máster com closet espaçoso e vista para as montanhas. ●-Banhos com espelhos em LED, boxes até o teto e armários iluminados.
✅ ESPAÇO GOURMET
●-Bancadas em granito. ●-Armários planejados. ●-Integração total com a área social e lazer.
✅ ÁREA EXTERNA.
●-Piscina aquecida de 12m com prainha e iluminação. ●-Lavabo de apoio. ●-Gramado com aproximadamente 180m². ●-Paisagismo elaborado. ●-Sistema de irrigação.
✅ DIFERENCIAIS
●-Energia fotovoltaica. ●-Aquecimento solar. ●-Tomada para carro elétrico. ●-Box de despejo. ●-Espaço no subsolo para múltiplas utilidades.
Localização nobre dentro do residencial
✅ GARAGEM
●-04 vagas, sendo 02 cobertas.
✅"LAZER DO CONDOMINIO"
●Parquinho. ●Quadra de Beach de Tênis. ●Pista Bike. ●Campo de futebol gramado. ●Possui total segurança, portaria e ronda 24hs.
✅-Localizado a apenas 15 minutos do BH Shopping, o Alphaville Lagoa dos Ingleses - Nova Lima oferece toda infraestrutura necessária para uma vida com qualidade, segurança e um comércio completo e preparado para atender suas necessidades:
●–Centro Médico com Ambulâncias 24hs para os primeiros socorros / ●–Transportes Executivos com duas rotas para BH de hora em hora, já embutido na taxa de condomínio / ●–Shopping Navegantes / ●–Supermercado / ●–Drogaria Araújo / ●–Vários restaurantes / ●–Salões de beleza / ●–Clínicas médicas e odontológicas / ●–Academias, pilates / ●–Padaria / ●–Pet Shop / ●–Lavanderias / ●–Posto de gasolina ●–Clube Minas Tênis Náutico / ●–Colégio Batista Mineiro (do maternal ao ensino médio) e muito mais.
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Citadas na descrição Piscina · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.050/mês · Alugar ~R$ 17.800/mês
Comprar este
~R$ 50.050 /mês
~R$ 46.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.050, ~R$ 10.900 pagam o imóvel e ~R$ 35.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 2.865/mês
entrada R$ 980.000 (20%) + ITBI ~R$ 147.000 + cartório até ~R$ 107.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.800 /mês
R$ 13.778 (R$ 34/m² · 400 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.150/mês · IPTU R$ 2.865/mês
Comprar custa ~R$ 32.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 4.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.