R$ 13.793/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.946/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.793 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.946 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 87 m² = R$ 13.793/m²; 13.793 ÷ 15.946 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.720 + IPTU R$ 762 por mês
478 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua da Mata →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A localização:
O imóvel está localizado em um dos melhores pontos do Bairro, perto de Shoppings, supermercados, restaurantes, farmácias, estabelecimentos bancários e de ensino, do comércio variado, de faculdades, hospitais e do transporte público.
O Edifício
Excelente prédio, muito bem conservado, todo revestido de cerâmicas, com portaria 24 horas, sistema de vigilância através de câmeras, contendo:
•Hall social Decorado;
•Port-cochère;
•Salão de Festas;
•Espaço Gourmet;
•Piscina;
•Fitness;
•Salão de Jogos;
•Espaço Kids;
•Sauna;
•Quadra de Tênis de Saibro;
•Bicicletário;
•Mini mercado.
O Apartamento
Apartamento muito bem conservado, arejado e repleto de de bons armário, contendo
•Sala espaçosa para 3 ambientes:
•Corredor de Passagem com armários;
•2 quartos com armários, sendo 1 deles suíte com armário abaixo da bancada em granito e box de vidro temperado;
•Banheiro social com armário abaixo da bancada em granito e box de vidro temperado;
•Cozinha americana planejada, com coifa e armários sob e acima da bancada em granito;
•Área de serviço;
•Banheiro de serviço.
O piso da sala é em mármore, o da cozinha, área e banheiro de serviço em granito, o dos banheiros social e o da suíte em cerâmica, os dos quartos e do corredor em tacão de madeira.
A proprietária do imóvel estuda permuta com aptos de 2 /3 quartos , com 2 vagas de garagem e elevador nos Bairros Santo Agostinho, Gutierrez, Prado, Santo Antônio, são Pedro até R$1.200.000,00.
Também estuda vender o apto com o mobiliário nele existente.
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.
Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
478 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 9.550/mês
Comprar este
~R$ 13.750 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.720/mês · IPTU R$ 762/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.550 /mês
R$ 7.068 (R$ 81/m² · 87 m²)
Média de 316 aluguéis do mesmo tipo com 65–109 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.720/mês · IPTU R$ 762/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.200.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.