R$ 19,44/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 53% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 348 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 348 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,25 e R$ 63,64 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,25 e R$ 63,64 por m² ao mês 348 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% menos por m² que os apartamentos do bairro | 19,44 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,37 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 144 m² = R$ 19,44/m²/mês; 19,44 ÷ 41,37 = 0,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 348 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,37/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.227 por mês no total Condomínio R$ 415 + IPTU R$ 12
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 3.000
Rua Castelo Évora, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo Evora →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura para Alugar no Castelo | Belo Horizonte/MG Excelente cobertura para alugar no Castelo, com 3 quartos, suíte e amplo espaço externo, ideal para quem busca conforto, privacidade e ambientes bem distribuídos. O prédio possui apenas 6 unidades, proporcionando mais tranquilidade aos moradores. Características do imóvel: 1º pavimento: •Sala ampla e arejada; •Cozinha com bancada em granito e armários; •3 quartos com armários e piso laminado, sendo 1 suíte; •Banheiro social e banheiro da suíte. 2º pavimento: •Sala ampla; •Área de serviço coberta; •Amplo espaço livre, com áreas coberta e descoberta, oferecendo privacidade e versatilidade. Garagem: •1 vaga demarcada e descoberta. Prédio: •Apenas 6 unidades, sendo 3 áreas privativas e 3 coberturas. Localização: •Próximo à Avenida Presidente Tancredo Neves; •Próximo a escolas, pontos de ônibus e comércios da região; •Fácil acesso a serviços e conveniências do bairro Castelo. Excelente opção para quem busca uma cobertura para alugar no Castelo, com 3 quartos, suíte, armários e amplo espaço para aproveitar com privacidade. Agende sua visita e venha conhecer! Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
84 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.250 /mês
~R$ 10.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 144 m² = R$ 1.152.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 415/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 230.400 (20%) + ITBI ~R$ 34.550 + cartório até ~R$ 25.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.800 (R$ 19/m² · 144 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 415/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.000/mês | 144 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 2.800/mês | 144 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.800/mês · ver o anúncio →
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