R$ 70,00/m²/mês · muito acima da média
Rua Waldomiro Lobo, Guarani, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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EXCELENTE LOJA PARA LOCAÇÃO – BAIRRO GUARANI | BH
110 m² em localização estratégica e de grande movimentação!
Excelente oportunidade para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em uma região comercial valorizada!
Loja ampla, com 110 m², localizada no bairro Guarani, em Belo Horizonte, em frente ao Apoio Mineiro, um ponto de referência com grande circulação de pessoas e veículos.
Situada em uma região com comércio diversificado, excelente visibilidade e fácil acesso, a loja oferece um ambiente com grande potencial para diferentes atividades comerciais.
Destaques do imóvel:
•110 m² de área ampla e versátil;
•Localização privilegiada, em frente ao Apoio Mineiro;
•Região de intenso movimento comercial;
•Fácil acesso para clientes e fornecedores;
•Cercada por diversos estabelecimentos comerciais;
•Excelente potencial para atrair clientes e dar visibilidade ao seu negócio.
Bairro Guarani – Belo Horizonte/MG
O endereço certo pode fazer toda a diferença para o sucesso do seu negócio!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.000 /mês
~R$ 3.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 319.767. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 63.953 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.700 /mês
R$ 7.700 (R$ 70/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 7.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.