R$ 30,00/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Anchieta: R$ 46,80/m²/mês
Pedidos: 120 apartamentos para alugar no Anchieta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 120 apartamentos para alugar no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,62 e R$ 91,30 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 32,62 e R$ 91,30 por m² ao mês 120 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,80 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 100 m² = R$ 30,00/m²/mês; 30,00 ÷ 46,80 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 120 anúncios do Anchieta em 5 sites.
R$ 3.321 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 21
Rua Rogério Fajardo, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rogerio Fajardo →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO | 3 QUARTOS NO ANCHIETA
More com conforto, espaço e praticidade em uma das localizações mais desejadas de Belo Horizonte!
Excelente oportunidade para morar no Anchieta, bairro valorizado da região Centro-Sul, com infraestrutura completa e fácil acesso aos principais pontos da cidade. A apenas 100 metros da Avenida dos Bandeirantes e próximo ao shopping da avenida, você terá conveniência, mobilidade e diversos serviços a poucos minutos de casa.
Com 100 m² bem distribuídos, este apartamento oferece ambientes amplos e funcionais, ideais para quem valoriza conforto e praticidade no dia a dia.
Destaques do imóvel:
3 quartos, sendo 1 suíte;
Sala ampla, integrada à espaçosa cozinha;
Área de serviço;
1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.
Localização que faz a diferença!
Próximo à FUMEC, ao Tribunal de Justiça de Minas Gerais (TJMG), a academias, restaurantes, farmácias e diversos serviços. Conta ainda com fácil acesso à Savassi e ao Centro de Belo Horizonte, facilitando sua rotina de trabalho, estudos e lazer.
Para quem aprecia o contato com a natureza, a região oferece proximidade com o Parque Municipal Julien Rien, o Parque das Mangabeiras, a Serra do Curral e a Praça da Bandeira.
VALORES DA LOCAÇÃO
Aluguel: R$ 3.000,00
Condomínio: R$ 300,00
IPTU: R$ 250,00
Excelente custo-benefício para morar bem no Anchieta! Um apartamento espaçoso, com condomínio econômico, vaga de garagem e localização estratégica para aproveitar o melhor da região Centro-Sul.
Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer seu próximo endereço!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.600/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.600 /mês
~R$ 12.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 1.305.327. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.250, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 261.065 (20%) + ITBI ~R$ 39.150 + cartório até ~R$ 28.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 3.000 (R$ 30/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 9.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.