R$ 62,50/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 347 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 347 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,08 e R$ 63,64 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,08 e R$ 63,64 por m² ao mês 347 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que os apartamentos do bairro | 62,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,34 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 96 m² = R$ 62,50/m²/mês; 62,50 ÷ 41,34 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 347 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,34/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.025 por mês no total Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 25
Rua Doutor Rubens Guimarães, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Rubens Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Alugue pelo cartão de crédito e sem fiador, só com o CPF e comprovante de residência! Apartamento 3 quartos 2 vagas para alugar no Castelo – Belo Horizonte O IMÓVEL: ** Prédio possui elevador ** Aproximadamente 96 m² Sala para 2 ambientes, com piso porcelanato Varanda integrada, com piso porcelanato/cerâmica; 3 Quartos com armários sendo 1 suíte com closet e ar condicionado 2 banheiros com box , armários e espelhos Cozinha com armários planejados; Área de serviço; Varanda na cozinha Piso laminado nos quartos; 2 vagas de garagem cobertas. CONDOMÍNIO: Elevador Academia, piscina, sauna, salão de festas e espaço gourmet; Água inclusa no condomínio e gás individualizado. LOCALIZAÇÃO: O Castelo é um bairro da região da Pampulha, em Belo Horizonte, com acesso pelas avenidas Heráclito Mourão de Miranda, Presidente Tancredo Neves e Miguel Perrela. A região fica próxima à Lagoa da Pampulha, à UFMG e ao Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello, além de contar com comércio local variado, como supermercados e farmácias. Valores de aluguel, condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.Aluguel rápido e descomplicado é com a Marca Imóveis! Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso! Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados. Obs: Verifique amenidades com nossos corretores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
107 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.250 /mês
~R$ 7.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 96 m² = R$ 768.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.200, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 153.600 (20%) + ITBI ~R$ 23.050 + cartório até ~R$ 16.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.050 /mês
R$ 6.000 (R$ 63/m² · 96 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.000/mês · ver o anúncio →
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