R$ 6.200/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 94% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 34 casas à venda no JK em 2 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 34 casas à venda no JK (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.910 e R$ 6.057 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.910 e R$ 6.057 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 94% mais por m² que as casas do bairro | 6.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.199 |
A conta: R$ 620.000 ÷ 100 m² = R$ 6.200/m²; 6.200 ÷ 3.199 = 1,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do JK em 5 sites.
Média das casas à venda no JK: R$ 3.199/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Marechal Costa e Silva, JK, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com 3 Quartos à venda, 200m² - JK Seu Novo Lar Está Aqui: Conforto, Espaço para 5 Carros e Metrô a Poucos Passos! Imagine viver em um lugar onde a praticidade e a liberdade andam juntas. Sabe aquele sonho de ter uma casa espaçosa, onde você não precisa se preocupar com vaga de garagem e faz tudo a pé Você acabou de encontrar! Localizada em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas, esta casa foi feita para quem busca qualidade de vida e facilidade no dia a dia. O que este imóvel oferece para sua família: 03 Quartos aconchegantes: Ideais para o descanso da sua família ou para montar aquele home office dos sonhos. Sala ampla: O ambiente perfeito para reunir quem você ama e criar memórias inesquecíveis. Cozinha prática: Perfeita para preparar as melhores receitas no dia a dia. Banho social: Confortável e bem distribuído. Espaço externo incrível: Um quintal/garagem espetacular que comporta tranquilamente cerca de 5 carros! Espaço de sobra para receber amigos, fazer um churrasco ou ver as crianças brincarem com segurança. Localização Imbatível (Faça tudo a pé!): A poucos metros do Metrô (ganhe horas do seu dia fugindo do trânsito!) Próxima a todo tipo de comércio (padarias, supermercados, farmácias e bancos) Escolas e ponto de ônibus bem pertinho de casa Pronto-socorro nas proximidades para a total segurança e tranquilidade da sua família. A Melhor Parte: Aceita Financiamento! Você não precisa mais adiar o sonho da casa própria. Este imóvel pode ser financiado pelo banco, facilitando a realização do seu plano ainda este ano. Essa oportunidade não vai durar muito tempo no mercado! Não perca a chance de transformar a vida da sua família. Agende uma visita hoje mesmo e venha se apaixonar de perto! Contato: Soares (Chame direto no WhatsApp!)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no JK os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 124.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 620.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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