R$ 7.377/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Terezinha: R$ 5.892/m²
Pedidos: 181 apartamentos à venda no Santa Terezinha em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 119 vendas de apartamentos no Santa Terezinha declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (61 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 181 apartamentos à venda no Santa Terezinha pede entre R$ 4.462 e R$ 7.909 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.885 e R$ 10.156 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.885 e R$ 10.156 por m² 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.377 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.892 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 119 escrituras de apartamentos este anúncio: 38% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.332 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 61 m² = R$ 7.377/m²; 7.377 ÷ 5.892 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do Santa Terezinha em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 95 por mês
60 parecidos no Santa Terezinha ↓
Rua Dores de Campos, Santa Terezinha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Dores de Campos →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Vende Apartamento de 2 quartos com suíte, elevador e vaga de garagem no Santa Terezinha em Belo Horizonte
O imóvel ideal para quem busca conforto, tranquilidade e praticidade!
O prédio
Edifício estruturado, com revestimento em ecogranito, cerâmica e textura, localizado em rua plana e tranquila.
•Jardim e área gramada, ideal para crianças brincarem ou para aproveitar momentos de sol e descanso. •Elevador. •Medidores individuais de água e gás para cada apartamento. •Excelente localização, a poucas quadras do comércio local. O apartamento
Apartamento claro, arejado e com vista panorâmica, proporcionando conforto e boa iluminação natural.
•Sala ampla para dois ambientes, com piso em cerâmica e grande janela com vista panorâmica. •2 quartos, sendo 1 suíte, ambos com janelas e venezianas de alumínio. •Banheiros da suíte e social com bancadas em mármore. •Cozinha com ampla bancada em granito. •Área de serviço. •1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada. Condomínio
•Taxa condominial: R$ 350,00. •Fundo de reserva: R$ 50,00.
Água e gás individualizados Uma ótima opção para quem deseja morar em um ambiente tranquilo, com praticidade no dia a dia e fácil acesso ao comércio da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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60 parecidos no Santa Terezinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 95/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.033 (R$ 33/m² · 61 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 45–77 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 95/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 450.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.