R$ 32,05/m²/mês
R$ 1.528 por mês no total Condomínio R$ 266 + IPTU R$ 12
Rua Junquilhos, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 27/10/2026
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Loja comercial com mezanino e 39 m², próxima às avenidas Barão Homem de Melo e Silva Lobo Loja comercial de aproximadamente 39 m², com mezanino e banheiro, ideal para quem busca praticidade e boa visibilidade para o seu negócio em uma região com grande circulação e variedade de serviços. Localizada próxima às avenidas Barão Homem de Melo e Silva Lobo e ao Carrefour, com fácil acesso a restaurantes, padarias, comércios e transporte público.
- Aproximadamente 39 m²
- Loja distribuída em dois pavimentos
- Mezanino no segundo piso
- Piso em cerâmica embaixo e vinilico encima
- Armário sob a escada de acesso ao mezanino
- Janelas com grades no segundo pavimento
- Banheiro com piso em granilite e paredes revestidas em azulejo
Excelente opção para quem busca um espaço comercial funcional, com fácil acesso e proximidade de importantes vias e serviços da região. Agende sua visita e conheça o imóvel. Entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11463
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Mezanino
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.250 /mês
~R$ 2.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 39 m² = R$ 316.102. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.950, ~R$ 700 pagam o imóvel e ~R$ 2.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 266/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 63.220 (20%) + ITBI ~R$ 9.500 + cartório até ~R$ 6.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.250 (R$ 32/m² · 39 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 266/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 710.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 1.250/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.