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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Bandeirantes (Pampulha), por R$ 2.390.000, 4 quartos.
R$ 5.872/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.481/m²
Pedidos: 547 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (407 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 547 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 4.851 e R$ 8.611 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.993 e R$ 11.000 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.993 e R$ 11.000 por m² 547 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 5.872 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.481 |
A conta: R$ 2.390.000 ÷ 407 m² = R$ 5.872/m²; 5.872 ÷ 6.481 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 547 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 689 por mês
Rua Mondovi, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no bairro Bandeirantes disponível pra venda. Área construída 407m² | Terreno 1.200m² | 4 quartos | 6 banheiros, Bandeirantes/Pampulha - Belo Horizonte.
Sala de TV ampla para dois ambientes; Sala de estar; 4 quartos, sendo 2 deles suítes com hidromassagem, todos com armários planejados; 6 banheiros com armários; Varanda com vista definitiva; Cozinha com armários planejados; Área serviço espaçosa; Jardim;
Área gourmet com churrasqueira. Piscina e sauna. 6 vagas de garagem. Possui habite se.
VALOR: 2.390.000,00
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
150 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) casa, 305–509 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.150/mês · Alugar ~R$ 18.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Paquetá
Comprar este
~R$ 23.150 /mês
~R$ 22.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.450, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 689/mês
entrada R$ 478.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.700 + cartório até ~R$ 52.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.600 /mês
R$ 17.908 (R$ 44/m² · 407 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 305–509 m² e 4 quartos em Paquetá, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Paquetá
IPTU R$ 689/mês
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 2.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.