R$ 2.885/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Aparecida: R$ 2.956/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Aparecida em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (312 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Aparecida pede entre R$ 2.251 e R$ 3.676 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.887 e R$ 4.627 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.887 e R$ 4.627 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.885 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.956 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 312 m² = R$ 2.885/m²; 2.885 ÷ 2.956 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Aparecida em 5 sites.
IPTU R$ 230 por mês
Rua Bernardo Cisneiros, Aparecida, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bernardo Cisneiros →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Linda Casa toda reformada no Bairro Aparecida!! Casa de 05 quartos sendo duas suítes e 03 vagas de garagem. 1º piso: 02 salas amplas para dois ambientes em porcelanato, teto com rebaixamento em gesso com sistema de iluminação, 02 quartos com piso em porcelanato, 01 quarto sendo uma suíte com bancada, armário e box, cozinha americana recém reforma, ampla com armários planejados, cooktop, cristaleira, coifa, bancada em granito e piso porcelanato. 2º piso: sala com o piso em tábua corrida em madeira maciça, teto rebaixado em gesso com sistema de iluminação, 03 quartos sendo um com suíte master com dois closets, com bancada, armário e box, segundo quarto com armário embutido , terceiro quarto com guarda-roupa, varanda com fechamento em vidro temperado, outra sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato amadeirado, espaço gourmet com bancada em granito, cooktop, banheiro social. ENERGIA FOTOVOLTAICA E AQUECIMENTO SOLAR.!! 03 vagas de garagem. Aceita imóvel de menor valor como parte de pagamento. CODIGO: 909
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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37 parecidos no Aparecida os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 8.700 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.333 (R$ 14/m² · 312 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 234–390 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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