R$ 22.708/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardinaves: R$ 21.006/m²
Pedidos: 56 apartamentos à venda no Jardinaves em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (138 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 56 apartamentos à venda no Jardinaves (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17.657 e R$ 24.014 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 17.657 e R$ 24.014 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.708 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 21.006 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.133.700 ÷ 138 m² = R$ 22.708/m²; 22.708 ÷ 21.006 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Jardinaves em 5 sites.
Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 500 por mês
Rua Coronel Gabriel Felipe de Faria, Jardinaves, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Coronel Gabriel Felipe Faria →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio de alto luxo com 26 andares 4 apto por andar e 3 Elevadores, salão de festas, espaço gourmet, mulher, beleza, piscina aquecida adulto e infantil, sauna com descanso, academia playground pet place, coworking quadra de esportes e tênis, Beach tênis, pergolado, brinquedoteca,bar de apoio na piscina,home cinema, guarita blindada, portaria 24 horas, medição de água e gás individual, preparação para carro elétrico, aquecimento solar. Apto de 4 quartos sendo 2 suítes e 2 semi suítes,1 sala com varanda gourmet e lavabo piso porcelanato, cozinha com bancada em quartzito, despesas, área de serviço e dce Infraestrutura para ar condicionado nós qtos e sala 3 vagas de garagem Entrega outubro de 2028
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 32.950 /mês
~R$ 29.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.133.700. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.450, ~R$ 6.950 pagam o imóvel e ~R$ 22.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 626.740 (20%) + ITBI ~R$ 94.000 + cartório até ~R$ 68.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 3.133.700.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.