R$ 7.237/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.496/m²
Pedidos: 653 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (152 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 653 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.467 e R$ 7.963 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m² 653 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.237 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.496 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 152 m² = R$ 7.237/m²; 7.237 ÷ 6.496 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 653 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 100 por mês
Alameda dos Canários, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta incrível Cobertura localizada no bairro Cabral, em Contagem, MG, é a oportunidade dos seus sonhos para viver com conforto e estilo. Com uma localização privilegiada, próximo a comércios, escolas e vias de acesso, este imóvel oferece toda a praticidade que você procura.
DIFERENCIAIS DO PRÉDIO: Água e luz individualizadas Espaço Pet Espaço Kids Bicicletário Elevador Panorâmico
3 quartos (sendo 1 suíte)• Banheiro social • Sala • Cozinha • Área de serviço • 2 vagas de garagem.
Próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, bares, academias, escolas ,Comércio e Serviços Próximos.
- Shopping Contagem
- Restaurantes e Bares
Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, ideal para quem busca qualidade de vida e segurança. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente todas as vantagens que este apartamento pode oferecer. Esse novo lar te espera no bairro Cabral, em Contagem, MG.
Entrega em 2027. CODIGO: AEM429900
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.650/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 10.650 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.282 (R$ 28/m² · 152 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 114–190 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 1.100.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.