R$ 18.112/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 97% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.397 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.397 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.644 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.862 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 18.644 por m² 2.397 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 97% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.112 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.198 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 191% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.177.257 ÷ 65 m² = R$ 18.112/m²; 18.112 ÷ 9.198 = 1,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.397 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.198/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
270 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Marquês de Paranaguá, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Marques de Paranagua →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
NO ENCONTRO DOS BAIRROS, SANTO ANTÔNIO, CIDADE JARDIM E LOURDES Acesso fácil e rápido à todas as regiões da cidade pela Av. Prudente de Moraes e Av. do Contorno.
Perto de tudo o que você precisa, mas COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E TRANQUILA.
Ampla sala para dois ambientes, com piso em porcelanato.
3 Quartos em laminado sendo uma suíte
- Cozinha em granito
- Area de serviço individual com pedra em granito.
PRÉDIO:
- Prédio de arquitetura imponente. Projeto da TORRES MIRANDA, Design Interiores VISIONERA.
- 14 pavimentos sendo 4 unidades por andar do 1º ao 4º andar e 2 unidades do 6º andar ao 14º andar.
- Todo revestido em porcelanato Porto Belo aerado e Pele de vidro.
- FACILIDADES.
- A portaria poderá ser virtual ou física.
- Piscina adulto e infantil com prainha.
- Mini quadra multi uso.
- Terraço Gourmet.
- Sauna, salão de festas.
- Projeto paisagístico.
- Home office /Coworking
- Playground
- Salão de festas gourmet.
- Bike Station com oficina
- Espaço Fitnnes e Kids.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
270 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.050/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 11.050 /mês
~R$ 11.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.177.257. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.050, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 235.451 (20%) + ITBI ~R$ 35.300 + cartório até ~R$ 25.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.900 (R$ 60/m² · 65 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 48–82 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 1.177.257.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.177.257 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.