R$ 9.615/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 60% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 198 apartamentos à venda no Camargos em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 283 vendas de apartamentos no Camargos declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 198 apartamentos à venda no Camargos (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.393 e R$ 8.535 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.393 e R$ 8.535 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 60% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.615 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.998 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 283 escrituras de apartamentos este anúncio: 91% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.031 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 78 m² = R$ 9.615/m²; 9.615 ÷ 5.998 = 1,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Camargos em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Camargos: R$ 5.998/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 330 + IPTU R$ 166 por mês
Rua Nylton Moreira Veloso, Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÁREA PRIVATIVA NO CAMARGOS
Oportunidade Única: Conforto e Praticidade em um Prédio com Apenas 8 Moradores
Descubra este imóvel diferenciado, uma Área Privativa de 3 quartos, localizada em um prédio de pequeno porte com apenas 8 unidades, o que garante tranquilidade e um ambiente familiar. Com acabamento de alto padrão, este apartamento é perfeito para quem busca um lar com espaços amplos e detalhes pensados para o conforto.
Diferenciais do Imóvel
Acabamento Superior: O piso dos quartos é em porcelanato que imita madeira, trazendo aconchego e elegância. Já a sala, o corredor e os banheiros contam com piso em porcelanato, facilitando a limpeza e garantindo durabilidade.
Espaço Externo: A unidade conta com duas áreas privativas, o que é um diferencial raro no bairro, proporcionando versatilidade para criar um espaço gourmet, jardim ou área de lazer .
Box Exclusivo: Além das duas vagas na garagem, o imóvel possui um box individual no subsolo, ideal para um quarto de serviço, depósito ou espaço de estudos, com total privacidade.
Prédio Completo e Exclusivo: O prédio é 100% revestido e, por ter poucos moradores, oferece uma vida mais calma e segura, com menos barulho e mais privacidade .
Localização Privilegiada
O imóvel está situado em uma rua tranquila na Rua Nylton Moreira Veloso, 195, no bairro Camargos .
Proximidade com Comércio: A apenas alguns passos do BH Supermercado, facilitando o dia a dia.
Vizinhança Residencial: A rua é predominantemente residencial, garantindo sossego e segurança para a família .
Acesso Fácil: Com fácil acesso a importantes vias, como a Via Expressa e o Anel Rodoviário, além de estar perto de escolas, farmácias e outras opções de comércio e serviço .
Comodidades
2 vagas de garagem sob pilotis, garantindo segurança e praticidade para seus veículos.
Condomínio com apenas 8 moradores, o que significa um ambiente mais tranquilo e uma gestão mais simplificada.
Agende sua visita! Não perca a chance de conhecer este imóvel que combina exclusividade, localização e um excelente custo-benefício. Entre em contato para mais informações.
Valor: R$ 750.000,00
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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44 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 166/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.535 (R$ 33/m² · 78 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 166/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.