R$ 33,33/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no São Gabriel: R$ 33,60/m²/mês
Pedidos: 461 apartamentos para alugar na região Nordeste (no São Gabriel, só 21 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum na região: metade dos 461 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,68 e R$ 43,85 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 21 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 33,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,60 |
A conta: R$ 1.500 ÷ 45 m² = R$ 33,33/m²/mês; 33,33 ÷ 33,60 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.030 por mês no total Condomínio R$ 520 + IPTU R$ 10
Rua Pedra Lavrada, São Gabriel, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pedra Lavrada →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÓTIMA OPORTUNIDADE NO BAIRRO SÃO GABRIEL! APARTAMENTO ACONCHEGANTE COM 2 QUARTOS, SALA BEM ILUMINADA, COZINHA FUNCIONAL E BANHEIRO SOCIAL. O IMÓVEL CONTA COM 1 VAGA DE GARAGEM COBERTA E FIXA, GARANTINDO MAIS SEGURANÇA E PRATICIDADE PARA O SEU DIA A DIA. LOCALIZADO EM CONDOMÍNIO COM EXCELENTE INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA, EM UMA REGIÃO PRIVILEGIADA E DE FÁCIL ACESSO A COMÉRCIOS, ESCOLAS, SUPERMERCADOS E PRINCIPAIS VIAS DO BAIRRO. ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA! Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no São Gabriel os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 237.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 47.500 (20%) + ITBI ~R$ 7.150 + cartório até ~R$ 5.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.500 (R$ 33/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.