R$ 63,33/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,41/m²/mês
Pedidos: 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 39,85 e R$ 75,61 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 63,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,41 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 60 m² = R$ 63,33/m²/mês; 63,33 ÷ 54,41 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 4.390 por mês no total Condomínio R$ 570 + IPTU R$ 20
69 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Coronel Antônio Pereira da Silva, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Coronel Antonio Pereira da Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Desde o primeiro passo no hall de entrada do Edifício Fascino, tem-se a sensação de viver com estilo e segurança. Este apartamento de 60 m² privativos, entregue em 2019, reúne dois dormitórios — sendo um suíte, dois banheiros completos, ampla sala para dois ambientes e acabamento em porcelanato na área social, além de piso laminado de madeira nos quartos. A cozinha planejada com armários sob medida e área de serviço funcional garantem praticidade ao cotidiano, enquanto duas vagas de garagem cobertas reforçam o conforto. No condomínio, elevador moderno, circuito interno de segurança, salão de festas, espaço gourmet e fitness center elevam a experiência de morar bem.
Localizado no procurado bairro de Santa Efigênia, o Fascino oferece conectividade total com a cidade. Em poucos minutos a pé, você encontra uma diversidade de bares e restaurantes, farmácias, escolas de renome, supermercado e shopping center, além de acesso facilitado à região hospitalar e às principais vias de transporte público. Essa infraestrutura dinâmica se soma a um entorno cultural vibrante, perfeito para quem valoriza conveniência e qualidade de vida sem abrir mão de momentos de lazer e networking.
Imagine receber amigos em um ambiente sofisticado, desfrutar de encontros descontraídos no espaço gourmet ou manter a rotina de exercícios no fitness center sem sair de casa. Com condomínio e IPTU em patamares competitivos, este imóvel é ideal para quem busca equilíbrio entre bem-estar e planejamento financeiro. Não perca a chance de transformar este apartamento no cenário das suas melhores memórias. Agende já sua visita e sinta na prática todo o potencial do Edifício Fascino!
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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69 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.100 /mês
~R$ 6.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 693.506. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 138.701 (20%) + ITBI ~R$ 20.800 + cartório até ~R$ 15.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.400 /mês
R$ 3.800 (R$ 63/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.