R$ 21,30/m²/mês
R$ 16.099 por mês no total IPTU R$ 99
Rua Conceição do Pará, Santa Inês, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 28/10/2026
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Galpão para alugar em Belo Horizonte/ MG no bairro Santa Inês, com 751m² com fácil acesso a Museu de História Natural e Jardim Botânico da UFMG, o galpão oferece tudo que a sua operação precisa, o galpão serve tanto para uso logístico e além disso, industrial. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, o galpão oferece as seguintes características:
- 04 banheiros;
- pé direito de 6m;
- Telha termo acústica;
- Mezanino de aço de 211m²;
- 540m2 Piso industrial polido;
- 751m2 de área construída sendo:
- Acessibilidade para carretas e caminhões;
- Faixada imponente em avenida com grande fluxo de carros.
Sugestões de Uso para o Imóvel:
O galpão possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:
- Oficinas;
- Distribuidoras;
- Pequenas fábricas.
Também disponibilizamos outras opções de galpões comerciais para locação ou venda em Belo Horizonte e na região metropolitana de Belo Horizonte.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte-nos para informações atualizadas e disponibilidade. Somos especialistas em locação e venda de Galpões comerciais.
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O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.750/mês · Alugar ~R$ 16.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 45.750 /mês
~R$ 45.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 751 m² = R$ 4.859.412. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.650, ~R$ 10.800 pagam o imóvel e ~R$ 34.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 99/mês
entrada R$ 971.882 (20%) + ITBI ~R$ 145.800 + cartório até ~R$ 106.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.100 /mês
R$ 16.000 (R$ 21/m² · 751 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 99/mês
Comprar custa ~R$ 29.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 16.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.