R$ 45,71/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Cinquentenário: R$ 40,46/m²/mês
Pedidos: 1.913 apartamentos para alugar na região Oeste (no Cinquentenário, só 29 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.913 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,29 e R$ 55,77 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.913 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 45,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,46 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 70 m² = R$ 45,71/m²/mês; 45,71 ÷ 40,46 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.913 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.630 por mês no total Condomínio R$ 415 + IPTU R$ 15
18 parecidos no Cinquentenário ↓
Rua Júlio de Castilho, Cinquentenário, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel está situado no Condomínio Residencial Palmeiras.
Localizado em uma rua tranquila e plana, o apartamento conta com comércio diversificado nas proximidades, incluindo supermercados, padarias, farmácias e pontos de ônibus. Há também praças e áreas verdes próximas, o que contribui para a qualidade de vida no dia a dia.
Apto de 2 quartos, sendo um deles suíte, sala ampla para dois ambientes, com boa iluminação natural e potencial para integração entre sala de estar e jantar. banho social com box blindex, Cozinha funcional com armários planejados e área de serviço independente.
02 vagas de garagem OBS: APTO 03 QUARTOS, MAS FOI TRANSFORMADO EM 2
Aluguel sem fiador, sem seguro fiança. *O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. *O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. Portanto, deverá ser confirmada com apresentação da guia. *O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária. Para uso da Plataforma Gestão de Serviços ( PGS) ou seguro fiança locatícia, deverá ser feito cotação com nossos consultores de locação.
Valor de metragem do imóvel é aproximado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Cinquentenário os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.550 /mês
~R$ 4.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 437.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 970 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 415/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 87.500 (20%) + ITBI ~R$ 13.150 + cartório até ~R$ 9.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.200 (R$ 46/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 415/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 980.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 3.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.200/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.