R$ 39,47/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Nova Granada: R$ 39,99/m²/mês
Pedidos: 1.913 apartamentos para alugar na região Oeste (no Nova Granada, só 26 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.913 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,29 e R$ 55,77 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.913 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 39,47 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,99 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 76 m² = R$ 39,47/m²/mês; 39,47 ÷ 39,99 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.913 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.431 por mês no total Condomínio R$ 410 + IPTU R$ 21
15 parecidos no Nova Granada ↓
Rua Industrial José Costa, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
## Apartamento 3 Quartos com Suíte e 2 Vagas para Alugar no Nova Granada Vídeo do imóvel disponível no link acima. Excelente apartamento de 75 m², com ambientes bem distribuídos, localizado no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte. **Características do imóvel:** - Sala ampla para 2 ambientes; - Roupeiro no corredor; - 3 quartos, sendo 2 com armários e 1 suíte; - Banheiros social e suíte com box de vidro e armários; - Cozinha com armários; - Área de serviço independente com armário. **2 vagas de garagem livres, cobertas e paralelas.** **Prédio com elevador e salão de festas.** Ótima opção para quem busca conforto, praticidade e uma boa localização. Assista ao vídeo do imóvel no link acima e agende sua visita! #GrupoSeuImóvel
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
15 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 76 m² = R$ 570.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 410/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 114.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.100 + cartório até ~R$ 12.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.000 (R$ 39/m² · 76 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 410/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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