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anúncio em Zap Outro em Centro
R$ 240.000

R$ 4.528/m²

Condomínio R$ 670 + IPTU R$ 250 por mês

Mesmo preço desde .

192 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 53 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Centro, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 27/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente sala comercial à venda na região Centro-Sul de Belo Horizonte!

Localizada em uma das áreas mais estratégicas da cidade, próxima ao Shopping Cidade, esta sala comercial possui 38 m², posição de frente e oferece a estrutura ideal para profissionais e empresas que buscam praticidade, segurança e excelente localização.

O imóvel conta com ampla sala, banheiro e 1 vaga de garagem, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia.

O empreendimento dispõe de 6 elevadores, portaria 24 horas e segurança 24 horas, garantindo comodidade e tranquilidade para proprietários e clientes.

Nos acabamentos, o imóvel possui piso em cerâmica, espaço para escritório, área de serviço, armários e box no banheiro, além de armários na cozinha.

Também oferece excelente infraestrutura tecnológica, com ar-condicionado, cabeamento estruturado, internet, alarme, circuito interno de TV, interfone e portão eletrônico.

Pronta para receber o seu negócio, esta é uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou instalar sua empresa em uma localização privilegiada. Aceita financiamento.

Agende sua visita:

As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.

Citadas na descrição Elevador · Interfone

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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192 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês

Comprar este

~R$ 3.150 /mês

~R$ 2.250

condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 250/mês

entrada R$ 48.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.200 + cartório até ~R$ 5.300

Alugar um parecido

~R$ 2.350 /mês

R$ 1.413 (R$ 27/m² · 53 m²)

condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 250/mês

Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 540.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min

  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Rodoviária · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 240.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.