R$ 78,57/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila da Serra: R$ 84,39/m²/mês
Pedidos: 697 apartamentos para alugar no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (126 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 697 apartamentos para alugar no Vila da Serra pede entre R$ 73,33 e R$ 100,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 65,60 e R$ 121,43 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 65,60 e R$ 121,43 por m² ao mês 697 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 78,57 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 84,39 |
A conta: R$ 9.900 ÷ 126 m² = R$ 78,57/m²/mês; 78,57 ÷ 84,39 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 697 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
R$ 11.909 por mês no total Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 9
140 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua das Flores, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado em um dos condomínios mais desejados do Vila da Serra o The Falls, este apartamento impecável oferece o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e praticidade. Com três amplas suítes e uma deslumbrante varanda gourmet, é ideal para quem busca qualidade de vida e exclusividade.
Destaques do apartamento:
Três suítes espaçosas: Ambientes bem distribuídos, garantindo conforto e privacidade.
Varanda gourmet integrada: Espaço perfeito para receber amigos e familiares, com vista privilegiada.
Sala ampla e iluminada: Conceito aberto, proporcionando integração entre os ambientes.
Lavabo elegante: Funcionalidade e sofisticação em cada detalhe.
Cozinha moderna e equipada: Acabamentos de alto padrão e espaço otimizado.
Espaço lavanderia: Ambiente separado para maior praticidade no dia a dia.
Infraestrutura do Condomínio:
Lazer completo: Piscinas, salão de festas, spa, sauna e espaços de convivência.
Academia Bodytech: Treine com estrutura de ponta sem sair de casa.
Segurança 24h: Monitoramento avançado e portaria para total tranquilidade.
Localização Privilegiada:Situado no Vila da Serra, o apartamento está próximo a restaurantes, shoppings, escolas, hospitais e vias de acesso rápido para Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.900/mês · Alugar ~R$ 11.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.900 /mês
~R$ 18.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 126 m² = R$ 2.010.638. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.900, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 402.128 (20%) + ITBI ~R$ 60.300 + cartório até ~R$ 44.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.900 /mês
R$ 9.900 (R$ 79/m² · 126 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 9.900/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 9.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.