R$ 9,93/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 133 casas para alugar na região Venda Nova (no Céu Azul, só 17 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (282 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 133 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que as casas do bairro | 9,93 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 19,74 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 282 m² = R$ 9,93/m²/mês; 9,93 ÷ 19,74 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Céu Azul: R$ 19,74/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.811 por mês no total IPTU R$ 11
Rua Maria Regina de Jesus, Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Regina de Jesus →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa - 3 Quartos - 1 Suíte - Varanda - Bairro Céu Azul - Belo Horizonte/MG Excelente casa geminada com entrada independente, acabamentos modernos e ótima distribuição dos ambientes. IMPORTANTE: Aluguel realizado somente com seguro fiança Caracteríscas do imóvel: Sala ampla 3 quartos, sendo 1 suíte, (2 quartos possuem varanda) Lavabo com bancada em granito Bnaheiros com bancada em granito Cozinha com bancada em granito e armários Lavanderia independente e coberta, no pavimento inferior Àrea externa livre no pavimento inferior Garagem para 2 veículos Acabamentos e diferenciais: Piso em porcelanato Acabamentos modernos Aquecimento solar Portão eletrônico Interfone Cerca elétrica Entrada independenteProximidades: 1 min da Praça Sheila Jordânia 2 min da Escola Estadual Maria Andrade Resende 2 min do Supermercado BH 2 min da BH Fit Pilates 2 min da Padaria Ilda Ribeiro 3 min da Toca da Raposa 2 3 min da Av Portugal 3 min da Lagoa da Pampulha 3 min do Califa Beach Sports 4 min da Padaria Millenium 4 min do Sacolão Lagoa das Frutas Acesso fácil ao centro comercial do bairro, onde você encontra uma ampla gama de comércios e serviços essenciais para o seu dia a dia. Valor do aluguel: R$ 2.800,00 IPTU: R$ 134,40 Seguro-fiança e seguro-incêndio : valor definido com análise feita pela seguradora Gostou do imóvel e quer agendar uma visita Entre em contato para o preenchimento da ficha do seguro fiança, se pré aprovado poderemos marcar a sua visita! Pontos Fortes: Entrada Independente 3 Quartos e Suíte Varandas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
8 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.650 /mês
~R$ 9.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 282 m² = R$ 1.024.366. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.600, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 204.873 (20%) + ITBI ~R$ 30.750 + cartório até ~R$ 22.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.800 (R$ 10/m² · 282 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 6.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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