R$ 18,00/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.913 apartamentos para alugar na região Oeste (no Barroca, só 23 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.913 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.913 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro | 18,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,27 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 250 m² = R$ 18,00/m²/mês; 18,00 ÷ 37,27 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.913 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Barroca: R$ 37,27/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.892 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 92
Rua Japão, Barroca, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 250m² para locação com 3 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 4 vagas de garagem no bairro Barroca, em Belo Horizonte/MG
Apartamento localizado em região residencial consolidada no bairro Barroca, com acesso facilitado às principais vias da Zona Oeste de Belo Horizonte.
A sala para ambientes de estar e jantar possui piso porcelanato e boa iluminação natural.
O imóvel dispõe de 3 quartos com armários embutidos e piso porcelanato polido claro.
O banheiros social atende aos ambientes do apartamento.
A cozinha possui layout funcional.
Localizado no bairro Barroca, o imóvel está próximo à Avenida Amazonas, à Avenida Silva Lobo, ao Shopping Barroca e à Igreja de Santa Teresinha, além de contar com diversos supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, academias, comércios e serviços na região. Possui acesso facilitado às principais vias, como a Avenida Amazonas, a Avenida Silva Lobo e a Rua Campos Elíseos.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.600/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.600 /mês
~R$ 16.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 1.726.190. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.200, ~R$ 3.850 pagam o imóvel e ~R$ 12.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 345.238 (20%) + ITBI ~R$ 51.800 + cartório até ~R$ 38.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.500 (R$ 18/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 11.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.