R$ 103,25/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila da Serra: R$ 84,08/m²/mês
Pedidos: 705 apartamentos para alugar no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 705 apartamentos para alugar no Vila da Serra (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 65,47 e R$ 121,70 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 65,47 e R$ 121,70 por m² ao mês 705 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 103,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 84,08 |
A conta: R$ 15.900 ÷ 154 m² = R$ 103,25/m²/mês; 103,25 ÷ 84,08 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 705 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
R$ 18.312 por mês no total Condomínio R$ 2.400 + IPTU R$ 12
96 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descubra o privilégio de morar em um dos empreendimentos mais desejados e nobres da região. Com 154 m² de área privativa, este impecável apartamento combina sofisticação, conforto e um projeto de interiores refinado, ideal para quem busca morar com elegância e praticidade. A área social impressiona pelos ambientes integrados e pelo acabamento de altíssimo padrão. A ampla sala projetada para 3 ambientes conta com revestimento elegante em madeira natural, lavabo de apoio, varanda aconchegante, ar-condicionado e projetos exclusivos de iluminação e sonorização embutidos. A marcenaria é totalmente personalizada e diferenciada. A área de serviço é funcional e conta com Dependência Completa de Empregada (DCE). Na área íntima, a planta original de 4 dormitórios foi inteligentemente reconfigurada para 3 amplas suítes, todas climatizadas com ar-condicionado. A suíte master é um verdadeiro refúgio particular, equipada com um espaçoso closet e banheira de hidromassagem. Para total praticidade e organização da família, o imóvel dispõe de 3 vagas de garagem e box de despejo privativo. O condomínio oferece uma estrutura de lazer incomparável no estilo resort, com mais de 50 itens para todas as idades. O complexo conta com quadras de tênis coberta e descoberta, quadra poliesportiva, piscina com raia coberta e aquecida, piscina descoberta, academia completa, sala de ginástica, saunas seca e úmida, espaço kids, playground, garage band, 3 salões de festas elegantes e 2 espaços gourmet refinados.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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96 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.450/mês · Alugar ~R$ 18.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.450 /mês
~R$ 23.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 154 m² = R$ 2.453.431. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.050, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.400/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 490.686 (20%) + ITBI ~R$ 73.600 + cartório até ~R$ 54.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.300 /mês
R$ 15.900 (R$ 103/m² · 154 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.400/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 7.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 15.900/mês.
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