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anúncio em Zap Outro em Mantiqueira
R$ 700/mês

R$ 20,00/m²/mês

R$ 703 por mês no total IPTU R$ 3

Subiu ▲ 40,0 % desde : era R$ 500

1 parecido no Mantiqueira ↓

Outro Mantiqueira 35 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Mantiqueira, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Sala comercial para locação no Mantiqueira - um espaço para sua empresa em Venda Nova

Estabeleça sua empresa em uma região com comércio e serviços variados, próxima a duas importantes vias de Venda Nova: a Avenida Vilarinho e a Rua Padre Pedro Pinto. Localizada na Rua Luzia Salomão, nº 102, no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte, esta sala oferece praticidade para a rotina profissional e facilidade de acesso para clientes e colaboradores.

Ao lado da Churrascaria Boi na Brasa e próxima ao EPA e ao Baby Burguer, a localização conta com referências comerciais que facilitam a identificação do endereço e a orientação de quem visita sua empresa.

Com 35 m², o espaço permite organizar um ambiente de trabalho para escritório, atendimento ao público ou prestação de serviços, conforme as necessidades e a adequação da atividade. Ter um endereço comercial próprio para o atendimento contribui para uma apresentação profissional da empresa e oferece mais privacidade na relação com seus clientes.

A sala possui piso em cerâmica, rodapés em granito, pintura nova e banheiro privativo com revestimento em cerâmica e pia em granito. Está situada em um prédio com apenas oito salas comerciais.

A energia elétrica possui medição individual, permitindo acompanhar o consumo da sua empresa. A água é rateada entre as salas.

Um espaço para organizar sua operação, receber seus clientes e desenvolver seu negócio na região de Venda Nova.

Entre em contato com a Venda Nova Imóveis, consulte as condições de locação e agende sua visita.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.800/mês · Alugar ~R$ 700/mês

Comprar um parecido

~R$ 1.800 /mês

~R$ 1.800

IPTU R$ 3/mês

entrada R$ 38.013 (20%) + ITBI ~R$ 5.700 + cartório até ~R$ 4.200

Alugar este

~R$ 700 /mês

R$ 700 (R$ 20/m² · 35 m²)

IPTU R$ 3/mês

Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 430.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min

  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~30 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
27/10/2026 27/10/2026 R$ 500/mês 35 m² preço anterior
04/11/2026 04/11/2026 R$ 700/mês 35 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.