R$ 20,00/m²/mês
R$ 703 por mês no total IPTU R$ 3
Subiu ▲ 40,0 % desde : era R$ 500
Mantiqueira, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala comercial para locação no Mantiqueira - um espaço para sua empresa em Venda Nova
Estabeleça sua empresa em uma região com comércio e serviços variados, próxima a duas importantes vias de Venda Nova: a Avenida Vilarinho e a Rua Padre Pedro Pinto. Localizada na Rua Luzia Salomão, nº 102, no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte, esta sala oferece praticidade para a rotina profissional e facilidade de acesso para clientes e colaboradores.
Ao lado da Churrascaria Boi na Brasa e próxima ao EPA e ao Baby Burguer, a localização conta com referências comerciais que facilitam a identificação do endereço e a orientação de quem visita sua empresa.
Com 35 m², o espaço permite organizar um ambiente de trabalho para escritório, atendimento ao público ou prestação de serviços, conforme as necessidades e a adequação da atividade. Ter um endereço comercial próprio para o atendimento contribui para uma apresentação profissional da empresa e oferece mais privacidade na relação com seus clientes.
A sala possui piso em cerâmica, rodapés em granito, pintura nova e banheiro privativo com revestimento em cerâmica e pia em granito. Está situada em um prédio com apenas oito salas comerciais.
A energia elétrica possui medição individual, permitindo acompanhar o consumo da sua empresa. A água é rateada entre as salas.
Um espaço para organizar sua operação, receber seus clientes e desenvolver seu negócio na região de Venda Nova.
Entre em contato com a Venda Nova Imóveis, consulte as condições de locação e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Mantiqueira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.800/mês · Alugar ~R$ 700/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.800 /mês
~R$ 1.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 35 m² = R$ 190.063. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.800, ~R$ 420 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 38.013 (20%) + ITBI ~R$ 5.700 + cartório até ~R$ 4.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 700 /mês
R$ 700 (R$ 20/m² · 35 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 3/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 430.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 500/mês | 35 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 700/mês | 35 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.