R$ 80,28/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,31/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (107 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,48 e R$ 89,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 80,28 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,31 |
A conta: R$ 8.590 ÷ 107 m² = R$ 80,28/m²/mês; 80,28 ÷ 75,31 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 10.182 por mês no total Condomínio R$ 1.539 + IPTU R$ 53
Rua Espírito Santo, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Espirito Santo →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos com Ampla Área Externa – Lourdes/Centro – Excelente Localização
Apartamento diferenciado, localizado em andar alto, bem ventilado, arejado e com ótima incidência solar, em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, entre Lourdes e Centro.
O grande destaque deste imóvel é a ampla área externa privativa, proporcionando mais espaço, conforto e versatilidade — ideal para quem valoriza área ao ar livre, convivência, pets, jardinagem ou momentos de lazer exclusivos dentro do próprio apartamento.
Localização privilegiada, próximo à Igreja de Lourdes, Praça da Liberdade, Colégio Bernoulli, Minas Tênis Clube, Mercado Central, área hospitalar e Conexão Aeroporto. Região com ampla oferta de comércio e serviços, incluindo padarias, supermercados, bancos, farmácias e restaurantes.
O Apartamento
2 quartos amplos e bem iluminados Sala integrada à cozinha em estilo americano Cozinha funcional com bancada Área externa privativa ampla — diferencial do imóvel Área de serviço conjugada 2 banheiros Lavabo Excelente ventilação e iluminação natural 2 vagas de garagem livres e de fácil acesso
O Prédio
Prédio moderno com infraestrutura completa:
Portaria física 24 horas Zelador Portão eletrônico Acesso independente para entregadores
Lazer Completo
Piscina de raia Piscina infantil Área externa de convivência Espaço gourmet/bar 2 salões de festas equipados Academia moderna SPA com hidromassagem Sauna Coworking Espaço fogo de chão
Excelente opção para quem busca conforto, localização estratégica e o diferencial de uma ampla área externa privativa em Belo Horizonte.
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
141 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.550/mês · Alugar ~R$ 10.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.550 /mês
~R$ 16.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 107 m² = R$ 1.805.841. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.950, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.539/mês · IPTU R$ 53/mês
entrada R$ 361.168 (20%) + ITBI ~R$ 54.200 + cartório até ~R$ 39.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.200 /mês
R$ 8.590 (R$ 80/m² · 107 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.539/mês · IPTU R$ 53/mês
Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 8.590/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 8.590/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.