R$ 30,00/m²/mês
R$ 1.290 por mês no total Condomínio R$ 423 + IPTU R$ 117
Avenida Afonso Pena, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Sala comercial na Avenida Afonso pena
Sala comercial com aproximadamente 28 m², mobiliada e pronta para utilização, localizada no Edifício Super Building Valente, na Avenida Afonso Pena, próximo á Praça Sete, em uma das regiões de maior conveniência e acessibilidade do Centro de Belo Horizonte.
O imóvel possui ambientes bem distribuídos, atualmente configurados com recepção, espaços para trabalho e atendimento, sala de reunião e banheiro. Conta ainda com mobiliário, armários e piso em madeira, proporcionando praticidade para instalação imediata de empresas ou atividade profissional.
Localizada em andar alto, a sala possui boa iluminação natural e vista privilegiada da região central de Belo Horizonte.
O edifício conta com elevadores e portaria, oferecendo facilidade de acesso para profissionais e clientes.
Excelente opção para escritórios, consultórios, advocacia, contabilidade, profissionais liberais e empresas de prestação de serviços.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.350/mês · Alugar ~R$ 1.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.350 /mês
~R$ 830
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 88.430. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 830, ~R$ 200 pagam o imóvel e ~R$ 630 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 423/mês · IPTU R$ 117/mês
entrada R$ 17.686 (20%) + ITBI ~R$ 2.650 + cartório até ~R$ 1.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.300 /mês
R$ 750 (R$ 30/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 423/mês · IPTU R$ 117/mês
Comprar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 750/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.