R$ 69,57/m²/mês · muito acima da média
R$ 24.354 por mês no total Condomínio R$ 8.221 + IPTU R$ 133
Praça da Bandeira, Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar corrido com área externa exclusiva e estrutura pronta para clínica Excelente localização na Praça da Bandeira
Andar corrido disponível para locação em região tradicional e de fácil acesso no bairro Mangabeiras.
O imóvel oferece excelente configuração para empresas e clínicas que buscam ocupação integral do pavimento, com mais privacidade, organização e flexibilidade operacional.
A planta conta com diversos ambientes bem distribuídos, incluindo sala principal com ótima iluminação natural, espaços complementares que permitem subdivisões funcionais, além de área já estruturada para recepção.
Um dos grandes diferenciais é a ampla área externa privativa, que proporciona ventilação, conforto e possibilidades adicionais de uso - característica rara em imóveis comerciais da região.
Dispõe ainda de copa, banheiro e salas adaptadas, incluindo estrutura pronta para consultório odontológico, facilitando a instalação de atividades na área da saúde.
O edifício conta com recepção, agregando segurança e melhor apresentação para clientes e usuários.
Imóvel ideal para clínicas, consultórios, empresas administrativas, coworking ou operações que necessitam de um espaço completo, com layout versátil e localização privilegiada.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.400/mês · Alugar ~R$ 24.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.400 /mês
~R$ 16.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 230 m² = R$ 1.708.017. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.050, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 8.221/mês · IPTU R$ 133/mês
entrada R$ 341.603 (20%) + ITBI ~R$ 51.250 + cartório até ~R$ 37.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.350 /mês
R$ 16.000 (R$ 70/m² · 230 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 8.221/mês · IPTU R$ 133/mês
Comprar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 16.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.