R$ 107,50/m²/mês
R$ 10.615 por mês no total Condomínio R$ 1.955 + IPTU R$ 60
Rua Severino Melo Jardim, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja com área construída de 79,56 m² e 19,35 de varanda. (total 98,91 m²).
Varanda Mall não é apenas um centro comercial. É um lugar conectado com a sofisticação e o estilo de vida de quem curte moda. design, gastronomia e cultura.
Seu projeto arquitetonico arrojado, com ambientes abertos e arejados visa integrar a comunidade ao seu espaço. O Varanda Mall possui projeto paisagisco e mobiliário urbano pensando no lazer e no bem estar da comunidade.
Por sua localização e publico, o Varanda Mall firmará como um local diferenciado, cheio de estilo e bom gosto.
São 7 pavimentos, com 38 lojas, acessibilidade, vagas rotativas.
Ao lado do Supermercado Verdemar, próximo a Alameda Oscar Niemeyer e a 5 minutos do BH Shopping.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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40 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.550/mês · Alugar ~R$ 10.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.550 /mês
~R$ 10.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 1.119.140. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.500, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.955/mês · IPTU R$ 60/mês
entrada R$ 223.828 (20%) + ITBI ~R$ 33.550 + cartório até ~R$ 24.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.600 /mês
R$ 8.600 (R$ 108/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.955/mês · IPTU R$ 60/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 8.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.