R$ 177,78/m²/mês · muito acima da média
R$ 33.938 por mês no total Condomínio R$ 1.671 + IPTU R$ 267
26 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Super oportunidade para você trazer o seu negócio para o melhor ponto do Vila da da Serra!
Uma super loja, com 180 m², localizada no térreo de um dos prédios comerciais mais badalados de Nova Lima e BH.
Loja no nível da rua, com visibilidade perfeita para atrair diversos tipos de públicos e consumidores.
Oportunidade ideal para investir na região mais procurada de Nova Lima e que com certeza pode alavancar o seu negócio.
Próximo ao novo Hospital MaterDei, ao Biocor, ao futuro Hospital da Unimed, próximo ao posto de gasolina, drogaria Araújo, dezenas de restaurantes, como Chope da Fábrica, LayBack, Bar do Lopes, supermercados, açougues, padarias, salões de beleza, lojas de roupas...enfim, o melhor ponto no bairro, em plena Alameda Oscar Niemeyer.
Não perca tempo e agende logo a sua visita com uma de nossas consultoras de locação e aproveite essa oportunidade!Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.450/mês · Alugar ~R$ 33.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.450 /mês
~R$ 25.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 2.717.143. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.550, ~R$ 6.050 pagam o imóvel e ~R$ 19.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.671/mês · IPTU R$ 267/mês
entrada R$ 543.429 (20%) + ITBI ~R$ 81.500 + cartório até ~R$ 59.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 33.950 /mês
R$ 32.000 (R$ 178/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.671/mês · IPTU R$ 267/mês
Alugar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 32.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.