R$ 33,33/m²/mês
R$ 4.560 por mês no total Condomínio R$ 1.506 + IPTU R$ 54
60 parecidos no Funcionários ↓
Rua Rio Grande do Norte, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos pontos mais valorizados de Belo Horizonte, na esquina da Rua Rio Grande do Norte com a Avenida Afonso Pena.
Com 90 m² de área, o espaço oferece uma distribuição funcional e versátil, ideal para escritórios, consultórios e empresas que buscam praticidade, conforto e visibilidade em uma localização estratégica.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
90 m² de área; 6 salas, com possibilidade de diferentes configurações de uso; 3 banheiros; Piso em porcelanato; Ambientes bem distribuídos.
INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA
O edifício conta com portaria 24 horas, proporcionando mais segurança e comodidade para o funcionamento da sua empresa.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Situado na esquina da Rua Rio Grande do Norte com a Avenida Afonso Pena, o imóvel está em uma região nobre, com fácil acesso a serviços, comércios e importantes vias da cidade. Localiza-se próximo ao Colégio ICJ (Instituto Coração de Jesus).
Uma excelente escolha para empresas que valorizam localização, funcionalidade e uma imagem profissional.
Entre em contato e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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60 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.300 /mês
~R$ 6.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 720.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.506/mês · IPTU R$ 54/mês
entrada R$ 144.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.600 + cartório até ~R$ 15.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 3.000 (R$ 33/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.506/mês · IPTU R$ 54/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.