R$ 4.715/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 5.274/m²
Pedidos: 145 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 145 casas à venda no Vila Cloris pede entre R$ 3.125 e R$ 6.587 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.305 e R$ 7.073 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.305 e R$ 7.073 por m² 145 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 4.715 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.274 |
A conta: R$ 679.000 ÷ 144 m² = R$ 4.715/m²; 4.715 ÷ 5.274 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 145 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
IPTU R$ 125 por mês
Rua Albatroz, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Albatroz →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada com 144 m², distribuída em 2 pavimentos, com ambientes amplos, cozinha planejada e espaço gourmet privativo com churrasqueira. Uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade.
1º Pavimento
Sala ampla para 2 ambientes Sala de apoio Banheiro social com armário e box Cozinha com marcenaria completa, coifa de inox e bancada em granito Espaço gourmet com churrasqueira e ducha Lavanderia coberta
2º Pavimento
4 quartos amplos, com piso laminado Banheiro social com armário e box
Garagem 2 vagas em linha para veículos pequenos ou 1 veículo grande
Condições de pagamento Condições de financiamento bancário a confirmar.
Valores
Valor do imóvel: R$ 697.000,00 IPTU: R$ 1.500,00 (anual)
Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Localização Vila Clóris - Belo Horizonte/MG.
Localizada em região residencial, com acesso a comércios, serviços e conveniências do dia a dia.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar este
~R$ 6.500 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 679.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 135.800 (20%) + ITBI ~R$ 20.350 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.608 (R$ 32/m² · 144 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 679.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.